I procedimenti edilizi e i titoli abilitativi

Il volume - muovendo dalle indicazioni per collocare gli innumerevoli possibili interventi edilizi nella corretta categoria, tra quelle previste dal D.P.R. 380/2001 (Testo unico dell'edilizia) - definisce il quadro generale dei titoli abilitativi e degli oneri di comunicazione e fornisce un ampio elenco alfabetico di opere e lavorazioni, con indicazione del regime e del titolo abilitativo edilizio necessario, anche per le varie possibili casistiche di cambio di destinazione d'uso. Per tutti i procedimenti autorizzativi o comunicativi dettati dalla normativa (Comunicazione di inizio lavori asseverata, CILA - Segnalazione certificata di inizio attività, SCIA - Permesso di costruire - SCIA alternativa al permesso di costruire), viene delineato l'iter da seguire, con tutte le possibili criticità e con l'aiuto di schemi di sintesi e tabelle, a beneficio dell'operato sia del competente ufficio dell'Ente locale sa del professionista che con detto ufficio è chiamato a relazionarsi. Sono poi riportati i criteri per la determinazione del contributo di costruzione, con esempi di calcolo, e il procedimento per l'agibilità degli edifici e delle unità immobiliari. Sono infine illustrate le conseguenze del ritardo o rifiuto dell'amministrazione nell'ambito dei procedimenti edilizi, nonché i casi in cui è possibile addivenire alla revoca o all'annullamento del titolo abilitativo. Tutto con taglio estremamente pratico ma con i necessari rigorosi riferimenti al quadro normativo, costante richiamo alle interpretazioni della giurisprudenza più recenti e attendibili, selezionate con cura, e la risoluzione ben 114 "Casi e Questioni", su fattispecie particolari o di difficile inquadramento. Arricchisce il volume il dettaglio della modulistica regionale per i procedimenti, e un essenziale formulario con atti, modelli, asseverazioni e verbali in formato liberamente editabile.